买卖双方因不动产证闹纠纷 法官成功调解获点赞

　　原标题：因不动产证办不下来，拒付剩余房款

　　买房不付尾款夫妻成被告

　　买新房搬新家，原本是让人开心的事儿，但肇源县有一对两口子，购房后因为不交剩余房款吃了官司，被要求搬离房屋，这究竟是怎么回事?

　　1月26日，记者对此进行了了解。

　　不交尾款有原因

　　1月17日，肇源某房地产开发公司，请求肇源县人民法院，确认其小区住户吴某、田某与之签订的《房产认购书》无效，并要求二被告搬离房屋，拆除装修、恢复原状。

　　这起纠纷涉及老百姓的根本利益，承办法官高度重视，在仔细阅读起诉状后，立刻联系双方当事人，进一步了解案情。

　　原来，吴某、田某二被告并不是耍赖无故不交剩余房款，而是因该房地产开发公司迟迟不肯协助他们办理不动产权证，拖了他们很长时间，让二人心有不满，所以才拒绝交付剩余房款。

　　法官与该房地产开发公司沟通后了解到，该公司规定必须要在交齐房款后，才可协助住户办理不动产权证，而这个期限要长达两年。

　　半年内办完证件

　　找到纠纷的矛盾点后，承办法官卢树柏，对该公司委托人进行法律释明和耐心劝解，经过反复协调，最终把协助办理不动产权证的时间，定为在交齐房款后的180天内。

　　二被告欣然同意，随即赶赴法院补齐余下房款9万元，案件以调解结案。

　　法官卢树柏说，一纸判决，给当事人带来了公平，但却不一定能解开当事人的“心结”，庭前调解增加了很多前期工作，但实际上这些工作，可以帮助群众，将纠纷更快、更有效地解决。

　　在法官的耐心调解下，房地产开发公司拿到了剩余房款，办理不动产证的时间也进行了确定。

　　最终，双方都露出了满意的笑容，纷纷为法官点赞。

　　大庆晚报记者 范红敏