“无偿转让”却被搬走 二手房的“坑”防不胜防

　　原标题：写明“无偿转让”的东西却搬走了;已说明电器要搬走却被扣了房款

　　二手房里的“假赠真卖”防不胜防

　　房子，对于百姓生活不是小事，不管是买还是卖，一旦因为协商出现纰漏或者遇到容易变卦的人，这交易起来难免会惹气。

　　尤其近些年，很多二手房在出售时，室内物品是转让还是带走，往往牵扯到房价等问题，很容易引起争端。

　　说好的“无偿转让”却没了

　　这两天，李女士接到朋友的电话，都是劝说她别再追究了，东西已经拉走了，再这么跟他们扯皮下去，自己也生气。可李女士却坚持要个说法，她说，这是信用问题。

　　说起让李女士气恼的事儿，还要从她买房子开始。通过中介，李女士买了一套二手房，看房时，原房主承诺，家里的多数物品都直接随着房子留下，因为有了这些东西，房价可商议的空间自然也就小了，但考虑到原房主留下的东西不少，且都是挺新的，自己不用再费心购买安装，李女士也就欣然同意了。

　　在两家签合同时，李女士特意提及，像子母床、榻榻米这些，都是如数写到合同的“无偿转让”中的，同时，还有烟机、热水器、卫浴等物品。为了省心，李女士交了1%的中介费，就是防止一旦在交易过程中出现问题，中介可以出面帮着解决。

　　按照合同要求，8月末，原房主搬离房子，李女士在去验房的时候发现，合同中答应留下的子母床、榻榻米、柜子等都不见了。李女士要求把这些物品送回来。但原房主却觉得李女士的要求不合理，房子里的东西是她的，她想留给李女士是人情，自己可以带走。

　　对此，中介的人员也劝说李女士，这种随着房子赠送的东西，人家不给留下，就算诉诸法律也“告不赢”。这话让李女士很生气，当时自己看房的时候，就说好了这些东西原房主都给留下，且也写在了合同里。现在原房主一声不吭就都搬走了，如果开始他们不说有这些东西在，她也不可能同意这个价格买房子。

　　已说明“不能留下”却被扣钱

　　尤其让李女士生气的是，作为中间协调的中介，明明已经在合同里写得清清楚楚的，可东西不见之后，他们不但不帮着追回来，反倒劝她别追究，这种行为让她不得不怀疑。

　　“那些东西我可以不要，但你不能随便拿走，那些物品的价格已经包含在了房款里，就因为有这些物品在，房子才值这些钱。”李女士认为。

　　与李女士买房遇到的闹心事不同，陈女士是卖房时被买家气到了。

　　7月末，陈女士将挂了近半年出售广告的房子终于卖了。

　　在买房者来看房时，陈女士就答应了，家里所有固定在墙上的物品，都给买主留下。但像冰箱、沙发、洗衣机这些，她得带走，因为这些都是新买的，她要直接带到新房子里用。当时，买家也没坚持，因为值钱的东西都没留下，所以，房子在价格上做了很大让步。

　　8月7日，按照约定，双方验房、交钥匙，之后，买主会将押在手里的最后1万元房款付清。让陈女士没想到的是，买主一进门就质问陈女士怎么把沙发搬走了，因为少了客厅的沙发，1万元变成了7000元。

　　陈女士觉得当初都已经说得很清楚了，沙发、冰箱都是要搬走的，所以，在房子定价时，自己也没多要。可买房者却不这么说，他拿出看房时的录像，一口咬定，就是因为当初房子里有这些东西，自己才愿意买这房子，如果东西不能给他搬回来，只能从剩余的房款里扣了。

　　想到家也折腾一番搬完了，卖房手续也办完了，陈女士只好忍气少收了3000元，把钥匙交给了对方。

　　选择好“可信中介”很重要

　　一直在我市打工的张先生夫妇，经济条件终于宽裕些了，眼看着孩子要到入学年龄了，也不能一直租房子住。于是，在双方父母的帮助下，凑了20余万元钱，打算买房在这座城市扎根。

　　5月份，给一私企开车的张先生通过同事的介绍，打算通过中介公司帮忙，买一套适合一家三口居住的房子。张先生的想法很简单，他和爱人都给别人打工，平时能抽出时间去看房子的机会不多，而且，买房子还要涉及贷款，这些手续他都不懂，通过中介帮着办理，就省事多了。

　　再说，现在买房的说道太多了，自己没啥经验，张先生担心被骗。有同事跟中介公司认识这层关系，让张先生感觉很放心。之后，中介公司果然帮张先生选了一处不错的房子，张先生和爱人看过都很满意。看房第二天，中介公司要求张先生交3000元押金，张先生如数交上后，就等着中介公司通知他去办理银行贷款、过户等事宜。

　　可等了一周，张先生也没等到中介公司的消息，他便主动联系对方。中介公司却告诉他，因为房子本身的问题，现在办理不了贷款，需要张先生再等等，对方房主正在处理。张先生又等了一周多，事情还是没有进展。于是，张先生决定把押金要回来，这房子不买了。

　　让张先生没想到的是，中介公司却告知他，如果张先生决定这房子不买了，属于违约，押金是不能退的。这让张先生很气愤，房子办理不了贷款，又不是他的问题造成的，耽误他买房没人给个解释，却还要算他违约?

　　大庆晚报记者 谷淑敏